Grus i maskinen

Beboerfoeningens forslag til belægning på køre arealerne

Gå til bunden af siden

Fredag d. 21-10-2022. KL 18:41 tikkede der en mail ind hos alle de beboere der er registreret med mail hos vores udlejers administrator, Futurum, med besked om at der fra mandag morgen d. 24-10-2022. ville påbegynde udbedrings arbejde af den kørebelægning der ligger der hvor vi kører og parkerer vores biler.

Beboerforeningens bestyrelse har ellers været af den opfattelse, at der kunne samarbejdes om løsninger på det område, og i det mindste at der blev varslet i god tid.

Desværre blev det ikke tilfældet, og vi står nu med en situation hvor rigtigt mange skal fjerne deres biler fra området i mindst en uge, hvilket allerede nu vil give store problemer. Flere af vores naboer er på ferie, og ikke hjemme mandag. Nogle er slet ikke adviseret om arbejdet. Det er bestyrelsens opfattelse at der lå en form for gentlemans aftale om at der skulle varsles i god tid, og at der skulle ændres i den belægning der eksisterer på området nu.

I vores papirer, vi kunne se på inden vi skrev under på en gældende lejeaftale, står der at belægningen skulle være ” slotsgrus ” hvilket det ikke er nu, og har aldrig været. Den nuværende belægning er 0-8 grus med lerindhold.

Slotsgrus er efter vejdirektoratets retningslinjer ikke egnet til brug på kørselsområder, og er derfor en løsning bestyrelsen slet ikke er tilfreds med.

Bestyrelse gør derfor indsigelse imod dette, af flere forskellige grunde.

1. Bestyrelsen anser en reparation eller udskiftning af det eksisterende til noget lignende, som en ikke tilfredsstillende løsning.
2. Bestyrelsen har over flere omgange foreslået græsbetonsten, sådan som der er skrevet i lokalplanen, og har lavet foreløbige beregninger, der viser at det på nogle få år faktisk vil være en økonomisk fordel.
3. Det er bare møj irriterende at bo i en bebyggelse hvor bolig og bil altid er fyldt med grus og sten.

Derfor vil bestyrelsen gøre en indsats for at modstå det foreliggende administrator Futurum barsler med.

Kære Tina,

Vi havde ikke hørt fra Futurum siden nedenstående mail, indtil vi nu fredag 21. oktober Kl. 18:41 modtager den vedhæftede mail og skrivelse fra Anders Vøhler, Service- & Byggekoordinator hos Futurum.

Den vedhæftede skrivelse informerer lejerne i Vallø Strand, om at der vil blive påbegyndt udbedring af Slotsgrusbelægning på mandag 24. oktober 2022.

Det giver anledning til nedenstående bemærkninger og påstande.

1.

Futurum det er helt uanstændigt at varsle et sådant arbejde med så kort varsel – Kl. 18:41 en fredag aften for et arbejde der vil påbegynde mandag morgen.

Et arbejde der vil have en stor indvirkning og være til gene i hverdagen for lejerne i de kommende uger.

Det er meget tænkeligt, at flere ikke ser skrivelsen og derfor ikke har haft mulighed for at fjerne sit køretøj til det angivne tidspunkt.

2.

Det er flere gange fremført til Futurum at det IKKE er Slotsgrus der ligger på området, men derimod en lerholdig grus 0-8, hvilket du har gjort os bekendt med er et synspunkt der også deles af Kim Kjærholm.

Derfor undrer det, at der i skrivelsen fra Anders Vøhlert refereres til udbedring af Slotsgrus belægning, når det ikke er Slotsgrus.

Vi har fagfolks udsagn på at det ikke er Slotsgrus og er derfor uforstående overfor at skrivelsen refererer til Slotsgrus.

Skal vi nu ikke engang for alle få afgjort om der er Slotsgrus eller ikke, inden der i gang sættes noget arbejde.

Skulle det kunne bevises at det er Slotsgrus har vi en anden situation.

På dette link kan der læses rigtig meget om Slotsgrushttps://ign.ku.dk/slotsgrus/materialet/og dets fortræffeligheder.

Man kan bl.a. læse "Slotsgrus er et ubundet, granulært materiale, som er fundet velegnet til sti- og pladsbefæstelsermed ingen eller let trafikbelastning. På baggrund af laboratorieprøvninger og feltforsøg har Vejteknisk Institut beskrevet materialet og vurderet dets egenskaber i forhold til den påtænkte anvendelse på stier og pladser."

Altså det er ikke velegnet til områder med trafikbelastning, hvorfor det naturligvis undrer at det er valgt som belægning på et område, som specifikt er et kørsels- og parkeringsareal, det står jo sort på hvidt at det ikke er egnet.

Se også vedhæftede rapport fra Vejdirektoratet, konklusionen her er også klar – Det egner sig ikke til trafikbelastning

3.

Vælger Futurum alligevel at omlægge det nuværende lerholdige 0-8 grus eller at erstatte det med Slotsgrus mod bedre vidende.

Er det vores forudsigelse, at vi på Vallø Strand bebyggelsens område fortsat vi have huller i belægningen, skulle leve med støv gener og udlejer vil opleve utilfredse lejere og store udgifter til løbende vedligehold.

4.

Så gør det nu rigtig denne gang, anlæg en anden belægning.

Græsarmerings stenhttps://dkfliser.dk/shop/65-graesarmering/?gclid=Cj0KCQjwqc6aBhC4ARIsAN06NmN_Nb2spaqyff9IEL7WwnzTm5Ub-IJBi54fWLJVf-KKGosOv4TOX4QaAjLIEALw_wcB

Fliserhttps://dkfliser.dk/shop/?search=sf+sten

Asfalthttps://xn--gunds-asfalt-zjb.dk/?utm_source=Gads&utm_medium=Lead-search-1%20&utm_campaign=asfalt&utm_term=asfalt

Vi har hos Stevns Kommune (Teknisk & Miljø) forhørt os og fået bekræftet, at disse tre løsninger er i overensstemmelse lokalplanen for området.

Så de argumenter der er fremført, om at det ikke skulle være en mulighed er i hvert fald ikke sagligt begrundet med reference til lokalplanens retningslinjer for belægning af parkerings- og kørearealer.

5.

Så STOP nu det arbejde der er planlagt til at skulle begynde mandag 24. oktober og får gjort det rigtigt denne gang.

6.

Hvis i alligevel imod vores anbefaling, beslutter at gå i gang med arbejdet på mandag.

Vil Vallø Strand Beboerrepræsentationen gerne have oplyst navn, adresse og CVR på den underentreprenør til Interplan der refereres til i skrivelsen og som skal vi kan forstå udføre arbejdet.

Vi forventer endvidere at arbejdet bliver udført indenfor og henhold til den plan der er præsenteret i skrivelsen.

Med venlig hilsen

Pbv.

Michael Hornø

Beboerforeningens forslag til belægning 

Klik på pilen i højre hjørne for stort dokuent